Полезно знать


Не все жильцы знают правила проживания в многоквартирных жилых домах. В связи с этим корреспондент районной газеты обратился за разъяснениями к начальнику отдела жилищно-коммунального ­хозяйства райисполкома Ирине Качановой.
– Ирина Владимировна, что нужно знать о правилах проживания в многоквартирном жилом доме?
– Обязанности граждан определены правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением № 399 Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года. Пунктом 7 постановления установлены следующие обязанности граждан. Использовать жилые и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением. Соблюдать установленные для проживания санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности. Предоставлять в организации контактные телефоны (при необходимости – телефоны доверенных лиц) для экстренной связи в случае возникновения аварийных ситуаций, связанных с содержанием и использованием жилых помещений. Обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-техничес­кого, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием. При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению неисправностей и сообщать о дефектах обслуживающей организации или соответствующей аварийной службе. Содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить во вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории. Выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места, производить чистку ковров и иных бытовых вещей в местах, определяемых обслуживающей организацией. Обеспечивать доступ в занимаемые или находящиеся в их владении и пользовании жилые и нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ (при необходимости), снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты. Обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей). Расходовать экономно воду, газ, электрическую и тепловую энергию. Пользоваться телевизорами, ­­радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. Возмещать ущерб, причиненный гражданами вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций независимо от форм собственности при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями. Содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем. Использовать легкосъемные конструкции для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций. Поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир. Выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящими правилами и иными актами законодательства, а также вытекающие из договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, договора управления общим имуществом.
– Какая ответственность наступает в случае нарушения гражданами правил пользования жилыми помещениями?
– Ответственность предусмотрена статьей 21.16 Кодекса Рес­публики Беларусь об административных правонарушениях. Так, нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов, изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин. Изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин. Капитальный ремонт конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.
– Какие работы по текущему ремонту в многоквартирном жилом доме выполняются за счет собственника жилых помещений, а какие за счет обслуживающей организации?
– При текущем ремонте обслуживающая организация выполняет работы на следующих конструктивных элементах многоквартирного дома. Фундаменты и стены подвальных помещений, стены фасада и во вспомогательных помещениях, перекрытия в технических и чердачных помещениях, крыша (замена отдельных участков, кровель парапетных плит, пожарных лестниц и др.), перегородки (укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок, заделка трещин в плитных перегородках технических помещений, перекладка отдельных участков и пр.), лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей, полы в технических помещениях, внутренняя отделка техничес­ких помещений, наружная отделка фасада здания, отопление (замена отдельных участков трубопроводов, воздушных кранов, утепление труб, ремонт, замена электромоторов, установка, ремонт, замена групповых приборов учета тепловой энергии и пр.), вентиляция (замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов, вентиляторов, воздушных клапанов и пр.), оборудования для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электротехничес­кие и слаботочные устройства (замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток, групповых приборов учета электрической энергии, замена светильников и др.). Обслуживающая организация за собственные средства также выполняет текущий ремонт оконных и дверных заполнений, фурнитуры, врезку форточек, установку противопожарных дверей и люков. За счет собственников жилых помещений многоквартирного дома выполняется текущий ремонт стен в подъезде (расшивка швов, заделка выбоин, штукатурка, облицовка, окраска), потолков в подъезде (выравнивание, восстановление лепнины и т.д.), полов в подъезде (заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов, замена покрытий полов), малярные работы в подъезде (окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, поч­товых ящиков, поручней). С этой и другой информацией можно познакомиться на портале коммунальной грамотности населения.
Записал Д. Владимиров.

Добавить комментарий